一手房和二手房你更傾向于買誰(shuí)
發(fā)布者：永發(fā)保險(xiǎn)柜
在國(guó)內(nèi)房子70年產(chǎn)權(quán)的大布景下，以及不少區(qū)域內(nèi)一手房?jī)r(jià)遠(yuǎn)高于二手房，但二手房買賣膠葛相對(duì)較為常見的情況下，國(guó)人是更喜愛(ài)于新房仍是二手房呢？
“2016中國(guó)寓居小康指數(shù)”查詢顯現(xiàn)，在購(gòu)房時(shí)，70.6%的人會(huì)挑選購(gòu)買二手房，29.4%的人則明確表明不會(huì)挑選購(gòu)買二手房。
因?yàn)槎址抠I賣的工作，張偉和發(fā)小之間的“友誼小舟”說(shuō)翻就翻了。去年，張偉在挑選購(gòu)買住宅的時(shí)分，看中了發(fā)小正準(zhǔn)備出售的一套房子，離自己家的房子不遠(yuǎn)、兩室一廳，100平米出面，精裝修，太合適張偉關(guān)于改進(jìn)住宅的需求了。
“你看咱倆這友誼，就別去中介買賣了，朋友之間簽什么‘協(xié)議’啊，怪傷感情的，這還不說(shuō)，一大筆效勞費(fèi)還白白交給中介了。”此刻，發(fā)小的這句話也正中了張偉的小心思，他也覺(jué)得熟人之間的“直接買賣”會(huì)比托付中介更簡(jiǎn)便、更省錢、更靠譜。
所以，張偉和發(fā)小在敲定價(jià)格之后就開端了買賣環(huán)節(jié)。一到這個(gè)環(huán)節(jié)，一系列問(wèn)題便隨之呈現(xiàn)，到底該不該先付款、付款比例是多少、后期能不能拿到房產(chǎn)證、戶口怎么處理、物業(yè)怎么交割……伴跟著這些問(wèn)題與爭(zhēng)議，張偉和發(fā)小之間的“友誼小舟”在開端了二手房買賣之后沒(méi)過(guò)多久就徹底“翻”了。
“雖然最終在我們一起的一位律師朋友的幫助下，買賣也完結(jié)了，但中心的磕磕絆絆讓我很堵心。”張偉說(shuō)，現(xiàn)在的他，并不認(rèn)為直接買賣比托付中介更靠譜了。
鏈家地產(chǎn)的一位王姓資深店司理通知記者，二手房的買賣不同于商品房，完結(jié)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并不意味著全部買賣的完畢，如果買賣兩邊在沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的情況下挑選私下買賣，很簡(jiǎn)單因忽視或遺失某些項(xiàng)目而形成經(jīng)濟(jì)損失或引來(lái)膠葛；而如果兩邊經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介公司進(jìn)行買賣，中介則有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)的詳細(xì)信息進(jìn)行查詢，最大程度上防止膠葛。
不過(guò)，在“2016中國(guó)寓居小康指數(shù)”查詢中，四成受訪者(44.4%)在進(jìn)行二手房買賣時(shí)仍情愿挑選“買賣兩邊直接買賣”，情愿挑選“全權(quán)托付中介”的受訪者占比三成(36.1%)，還有近兩成(19.5%)的受訪者傾向于“自己找房源，讓中介公司代理效勞”。
跟著互聯(lián)網(wǎng)的快速開展，互聯(lián)網(wǎng)不僅在掩蓋范圍上逐漸擴(kuò)展，互聯(lián)網(wǎng)思維和技術(shù)也日益老練，買賣房子就真的不需要僅僅依靠中介了。本次查詢顯現(xiàn)，在大眾了解二手房源信息的方法中，中介以66.7%的得票率排名第二；排在首位的是網(wǎng)絡(luò)，挑選網(wǎng)絡(luò)的人多達(dá)七成(72.2%)，比挑選中介的人多出了5.5個(gè)百分點(diǎn)；還有31.3%的受訪者挑選了紙媒。
為何人們不再最信賴相對(duì)更傳統(tǒng)也更遍及的中介？不少受訪者反映，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)中介效勞不標(biāo)準(zhǔn)、虛偽房源、中介詐騙以及無(wú)序競(jìng)賽等問(wèn)題較為突出。
“中介亂象”問(wèn)題現(xiàn)在已得到國(guó)家相關(guān)部委的高度重視。本年3月15日，住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)陸克華在十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議記者會(huì)上表明，本年要標(biāo)準(zhǔn)和整理房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，樹立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信譽(yù)檔案準(zhǔn)則。
陸克華說(shuō)，我國(guó)現(xiàn)在大約有6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)買賣發(fā)揮了積極作用，也的確存在一些不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乃至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)過(guò)各種方法牟取不正當(dāng)利益，坑害消費(fèi)者權(quán)益。
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